肥西：唤醒“沉睡”资产助力乡村振兴(2)

因此，吴邦柱一直在不断尝试多种经营方式，试图在工作日吸引更多的客流。今年，吴邦柱通过长期租赁的方式盘活了闲置农房，他将庄园附近的闲置农房适度改造，用于发展文创产业，为庄园的发展持续蓄能。
在文创院里，休息客房、艺术创作室、大型会议室等配套设施一应俱全。自从文创基地成型后，润雨庄园周一到周五的客流量也得到了持续、稳定的补充。“周一周五可以开展团建活动、研学拓展、野外烧烤，周六周日客源也很稳定，今年庄园的生意很火爆。”吴邦柱悬着的心终于放了下来。客流稳定，庄园才能持续运营下去，流转土地、租赁房屋的农民权益才能得到切实保障，乡村振兴也得以进一步推进。
唯有探索创新才是“源头活水”
目前，全国农村闲置宅基地和闲置农房的占比在10%到30%之间，是一笔巨大的“沉睡”资产，对其盘活利用十分必要，不过无论哪种形式的开发利用，都必须符合政策以及法律要求，切实保障广大农民的基本权益。
对此，安徽农业大学经济管理学院院长栾敬东表示，改革试点必须要严守三条底线。“第一个是农村宅基地和土地是属于集体所有制的性质不能突破，第二是农民的耕地数量不能突破，第三是农民权益损失不能突破。”在严守底线的同时，栾敬东认为，各地在改革方式和改革主体的选择上，可以进行多样化探索创新。
目前，肥西县正不断探索创新，对该县乡镇进行摸排和调研，选择优质项目试点，给予相应的政策支持。“可以给一些政策支持、财政支持、税收支持，用地、民宿证件等问题都需要探索和解决。”肥西县农业农村局合作经济指导科科长徐道军说。
山青水秀，庭前屋后，瓜果飘香，民宿庭院别致、村民笑意盈盈、收益颇丰。唯有探索创新破解各类难题，才是盘活农村闲置宅基地和闲置住宅的“源头活水”，才能让农村留住“乡愁”，尝到“甜头”、迎来“盼头”，更让闲置农房变为“黄金屋”，提升农民收入、助力乡村振兴，使农村焕发勃勃生机。(杨俊 张晓艳)