会展复苏助力北辰实业业绩回暖稳健扩张护驾地产开发持续向好(4)

据了解，北辰实业土地储备近800万㎡。在扩张策略上，公司首先考虑布局有国家宏观战略支持，抗风险能力强，经济发展力足、人口吸附力强的优质二线城市，目前项目集中布局在京津冀、长江经济带、成渝都市群、海口自贸区、粤港澳大湾区，长期发展形势乐观。
2020年，公司持续深耕取得的四宗土地分别位于宁波、廊坊、海口、杭州，这不仅是区域核心城市，也是房地产市场相对健康的地区，地块获取价格均低于同期可比地块的价格，售价预期合理，成本预估充足。
另外，这几个项目在满足北辰实业战略性发展需要的同时，也可保障这些区域的稳定开发，实现开发的连续性，为北辰实业贡献长期稳定的利润。
北辰实业相关负责人表示，下一步，在保证现金流绝对安全的前提下，北辰实业将坚持稳健扩张原则，择优选择地块，以保证公司持续稳健发展。

北辰光谷里
重点项目销售领跑
北辰实业三季度报告显示，在工程建设方面，公司实现新开工面积80.15万平方米，同比下降34.18%，开复工面积703.20万平方米，同比下降12.16%，竣工面积115.53万平方米，同比下降22.37%；
面对突如其来的新冠疫情，对公司项目工期节点和供货计划均有不同程度的影响，极大影响公司收入水平。
一方面，原计划于二、三季度供货的部分项目延迟至四季度供货；另一方面，武汉北辰蔚蓝城市、北辰金地阅风华、北辰孔雀城航天府、苏州北辰观澜府等由四季度交付延期至2021年，导致2020年总竣工面积减少75万平方米。
此外，部分城市也受到当地政府限制网签影响，数据不能计入销售业绩，数据统计受到一定影响。
不过，虽然疫情过后市场购买力不足，购房积极性降低，但北辰实业的重点项目迅速转变营销策略，把握市场窗口期，取得一定成果。
其中，长沙北辰三角洲、北辰时光里、北辰中央公园等项目前三季度实现签约额18亿元，宁波北宸府前三季度销售12亿元，领跑整个区域市场；成都鹿鸣院10月推盘热销5亿元，一举成为区域明星楼盘。