总体量22.59万方，有超级综合体、幼儿园、小学和中学，未来地铁勾庄段的房子，我们给你说说前景(2)

余政储出（2021）9号地块，东至勾阳路，南至北庄路，西至北九路，北至勾仁大道。出让面积164897平方米，容积率1.37，建筑面积225908平方米，起价298200万元，楼面起价13200元/平方米，将于5月8日上午出让。
这宗地块性质为商住用地，根据出让条件，住宅建筑面积不大于219900平方米，需配建10995平方米的公租房。商业计容面积不少于6000平方米，不得设置公寓式办公、酒店式公寓等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米。

（地块区位图）
除了出让部分外，这宗地块还需在上盖区内建设一所15班幼儿园，建筑面积不小于7200平方米；一所30班小学，建筑面积不小于21180平方米；一处750平方米的体育健身点。
住宅部分要求较为严格。必须采用公建化立面，立面材料以金属铝板或石材干挂或玻璃幕墙为主，不得使用面砖、涂料等材质；建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。这与此前的城北万象城、运河云庄、星创城等要求一致。
今年1月，杭州规划和自然资源局公示了勾庄车辆段地块的选址报告，整个地块总建面达488514平方米，将打造一个超级综合体，包含商业综合体、公交首末站、小学、幼儿园、邻里中心、高层住宅、洋房住宅、公园、公租房等。即将出让的余政储出（2021）9号地块，只是其中一部分。

（勾庄车辆段地块功能分布图）