黑龙江动漫基地创新发展的思考(34)

确保运营过程合法合规。同时突 出协议中企业对基地服务的需求以
及基地对企业管理的约束，做到“亲兄弟明算账”，避免企业拖缴
房租、欠缴房租情况再次出现。
（ 2） 科学确定招租价格
以发展动漫游戏等主导产业为核心，针对文化创意与科技企业，
划定从 216 元、 258 元、 300 元到 339 元 /平方米 /年，和一事一议的
五个不同价格区间。以最优惠的价格吸引核心产业集聚，以最合理
的价格保底基地收支平衡进而实现盈利。基地房产中含办公用房、
公寓、厂房三个类别，其中针对公寓，采取优质房源整栋出租，条
件较差房源单个出租，并根据基地每栋楼层特点灵活掌握出租价格，
达到利益最 大化。
（ 3） 科学制定考核细则
针对企业制定年度 阶段性考核细则，以入驻协议为依据，对企
业主营业务、员工人数、作品成果、营业收入、税收贡献等进行考
核，保证企业合法运营在基地，基地产业方向不偏离，地区经济贡
献有增长。
（ 4） 扩大宣传面提升影响力
第一时间与优秀老企业及外流优秀企业洽谈，给予优先选房、
优惠价格、一对一入驻服务等便利条件，吸引企业回流并产生示范
效应。同时通过 58 同城、平房大小事、基地企业微信群、公众号、