历史上有哪些国家发生过大规模房地产泡沫

世界上最早可考证的房地产泡沫发生于20世纪20年代的美国佛罗里达州。事实上在此之前人们根本就没有房地产泡沫的概念。位于美国东南端的佛罗里达州是一片度假胜地，而当时美国的有钱人主要集中在北部。北部地区冬季寒冷干燥的气候令生活在北部的富豪们对佛罗里达州的度假休闲垂涎已久。这自然就给炒房客提供了便利。20世纪20年代美国的有钱人纷纷在佛罗里达州买房度假。

20世纪20年代初美国经济欣欣向荣：工作机会多且待遇优厚，除了本薪外又有休假。人人都在享受经济发达带来的繁荣，同时中产阶级也开始买得起私家车，可以自由驾车旅行，而不必再受制于火车了。经济的发展使物质主义、拜金主义、享乐主义开始流行。天性乐观的美国人开始如流水一般花钱：买车、买房、度假。沉浸在幸福之中的美国人相信20世纪的美国将会“永久繁荣”。

与此同时史上最大的“庞氏骗局”也在佛罗里达州慢慢蔓延。在此之前佛罗里达州的房价几乎是全美最低的，然而渐渐有人开始传言：几年前投入800美元就能在几年后赚15万美元。人们纷纷在暴利的诱惑下投入地产行业。经过一轮疯狂炒作之后连银行也纷纷开始投资地产行业。当时佛罗里达州第二大城市迈阿密只有75000人口，然而这其中从事房地产业的就高达25000人。