历史上有哪些国家发生过大规模房地产泡沫(2)

当时喊得最响亮的口号就是“今天不买房，明天就买不到了！”这样的炒作导致佛罗里达州棕榈岛的地价在三年内直接翻了5倍。然而1926年9月18日一场台风卷走了迈阿密数千栋房子。这场灾难之后的迈阿密出现了1.5万难民，也就是说这个城市被摧毁了。这对房地产业来说是一个很充分的利空——佛罗里达房地产骤然跌价。1928年迈阿密银行的日结算资金量仅为1.4万美元，而这个数字在1925年曾以百万为单位。

到了1929年房地产供需已严重失衡——价格达到人们难以企及的顶峰之后泡沫就再也支撑不住了，一时间无数的银行家、企业家由巨富变成了乞丐。佛罗里达房地产泡沫的破灭激化了美国的经济危机——引发了华尔街股市大崩溃。事实上20世纪30年代以美国为源头的全球经济大危机大萧条正是从佛罗里达房产泡沫开始埋下伏笔的，而全球性经济大萧条造成的政治危机又间接诱发了第二次世界大战的爆发。

佛罗里达房地产泡沫不仅是世界上最早可考证的房地产泡沫，而且可以说是改变了人类历史的一次房地产泡沫。佛罗里达房产泡沫的惨痛经验促使世界各国纷纷加强了对房地产市场的规范管控。然而有了制度的规范管控之后是不是就万事大吉了呢？在日本的动漫作品《哆啦A梦》里大雄在自己零用钱不够时曾用道具将自己家未来的钱提前消费掉。在真实的历史上有人在不借助任何道具的情况下玩着与此类似的游戏。