国际爱猫日｜@铲屎官事关“喵星人”的法律规则您知道吗？(2)

法官提示
猫咪配种俨然成为很多“铲屎官们”的心头大事，若是邻里或朋友之间能找到合适的猫咪，这自然是一件喜事；若主人对猫咪配种有特殊要求，联系宠物店也是一种选择。
在邻里朋友之间或者通过熟人介绍进行猫咪配种时，大家一般都是口头协商约定相关事宜。若双方发生纠纷，该如何处理？

民事法律行为会产生一定的民事法律效果及相应的权利义务关系，对各方当事人会产生影响。就当事人合意形成合同而言，影响小的或者即时清结的合同，当事人往往采取口头形式，如借用合同。再有即时清结合同，如在集市、超市、商场的买卖合同，因为一手交钱一手交货，所以绝大多数也采取口头形式。即便价值较大的买卖合同，现实生活中也常见口头形式。对于不能即时清结的合同、标的额较大的合同，为了事后履行合同发生争议后便于保留证据，以维护自己的权利，当事人往往会采用书面形式。随着时代发展，以电子数据、电子邮件等方式的数据电文，也被视为书面形式。
所以，建议大家就猫咪配种事项最好保留书面证据，将口头约定的内容固定化以便发生纠纷时有凭可依，有据可查。即使没有正规的合同或文本，关于双方就配种事宜的聊天记录、通话记录、图片影像资料或者证人证言等皆可作为证据。
这么好的猫咪为什么不能养？
基本案情
燕某与某公司签订《房屋出租委托代理合同》，约定燕某将涉案房屋委托该公司代为出租，并且双方在《房屋租赁合同补充条款》中约定此房屋不允许养宠物，否则燕某有权提前收回房屋。合同签订后，燕某将房屋交付给该公司，该公司向燕某支付房屋租金。房屋实际出租过程中，燕某发现租户养宠物，违反了当初的约定，故起诉要求解除与该公司签订的合同以及补充条款。