遇见“明日之城”：见证地产变革力量(4)

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行业的巨变同样体现在国家的调控方面，江南老师对此感悟颇深。从行业发展之初，国家调控的无形之手便一直指导着房地产的发展方向。从行业初期的贷款宽松化，推出针对刚需人群的6090户型通过契税鼓励人民购房，以土地改革为行业发展铺路。到后期房价飞涨时重拳出击严控炒房，因城施策，限购限贷限价，坚持房住不炒。再到如今三道红线、集中供地、严控首付贷等，调控的层层加码让房地产行业保持健康平稳发展。
与行业发展对应的便是购房者的变化，在大红老师看来，从最初的满足基本的居住需求，到后来对品质有所要求，20年间人们对商品房需求的悄然改变，这也促使着开发商不断提升水准。而大雄老师将这概括为地产行业“从1.0时代跨越到3.0时代”。
总结，石家庄的变革历程
从小村庄到新都会，从无到有石家庄的成长是迅速的。城市基础建设不断完善，城市规模也不断扩张。如果说过去的石家庄老旧、满是土气，那今天，时尚、现代已成为新名片。总结石家庄这20年的变革历程，大家都有太多话要说。
城中村改造，应该算是石家庄变革之路上的重要一环。何蕊老师见证了尖岭村拆迁改造的全过程，从曾经的城中村到如今的高楼林立，记忆中的小村落也被如今繁华的万达所替代，而这正是整个石家庄发展历史一个小小的缩影。如江南老师所说，现在的石家庄已经焕然一新。在城市拆建当中，原始的村落、著名的厂房、从小吃到大的街边小店……尽管一些熟悉的记忆可能消失了，但是他们其实是换了另外的、更美的形态，继续生长在我们身边。

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2003年起，石家庄三年大变样轰轰烈烈的展开，无数城改仿佛一夜间启动，然而改造后的千楼一面也留下了不少问题，石家庄这座城市突然没有了自己的特点。如今，大家也意识到了石家庄城市变革中，城市文化传承的重要性。因此城市建设不再一味儿的追求盖得高盖得多，而是开始对承载城市历史的建筑进行保留，让城市文化得以传承。保留老工业区风貌、降低容积率、打造配套更加齐全的宜居社区等政策陆续出台，石家庄正在变得更加宜居宜业宜游。