万柳书院少爷火了，背后开发商是何来头？(2)

十年前，面对华侨城、龙湖、懋源、融创等一众实力对手，中赫置地经过46轮激烈竞价以及数十轮的配建回购房面积争夺，才以26.3亿元的价格和配建回购房面积16400平米的代价，将北京海淀万柳地块收入囊中，刷新了当时北京地王纪录。
十年后，估计中赫置地也想不到，自己会重新因万柳书院被送上热搜。在房地产行业进入调整期的这些年，中赫置地究竟发生了什么？

万柳书院能有多豪？

在北京豪宅市场流传着这样一句话：“万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院”。
其中“万柳的墙”，指的就是万柳书院的那面灰墙。有资料显示，该墙有5米高，墙砖是荷兰运来的手工砖，建筑工艺精细繁琐，不论是石材的打磨还是砌筑，都是普通墙砖的几十倍。
高墙里面更是别有洞天：光是一棵银杏树的成本就超过6万元，能源消耗、水质、声音、室内空气质量比肩瑞士的疗养级数据水平，室内装修材料用的也是进口产品。
当然，最能体现万柳书院身价的，还是它优越的地理位置。该项目地处北京四环、紧邻中关村，北边是颐和园、香山，周边还有当代商城、双安商场、金源新燕莎MALL、万柳国际高尔夫俱乐部等休闲娱乐场所，更是因为拥有中关村三小、人大附中等稀缺教育资源，被称为北京最强学区之一。

（万柳书院，图/中赫集团官网）
据阿里法拍显示，2022年5月14日，万柳书院先后成交两套法拍房，单日总成交金额1.85亿元。
其中，14号楼7层702室成交价1.09亿元，单价36.6万元/平，刷新了北京法拍市场的天花板。就连经济学家马光远都在社交媒体感叹“成交价惊人！”