五一昆明楼市观察：信心之火就要开始燎原(2)

在此背景下，据朋友圈海报显示，五一期间俊发未来城热销80套，销售金额近1亿。此外，据介绍，北市区的俊发城逸凌峰也推出了公积金补贴房源，大平层产品单价约1.55-1.7w/㎡， 价格补贴力度非常大。
而俊发龙泉俊园则在4月底时推出了一批工抵房，优惠力度在4000元/㎡左右，据介绍五一期间项目卖了40套左右。
也有项目主要通过推出新品，吸引到了客户到访和成交。 北市区的雍锦园项目，在4月29日，开放了实景空中样板及工法展示区。把房屋建造的过程展示了出来，吸引了一大波置业者的目光。
“最近这几天，项目电话咨询、微信咨询、到售楼部咨询的客户都明显增加，每个置业顾问每天都要接待好几组客户。咨询量倍数增长，成交量也有所提升，每天都有100多组到访，总的卖了40多套，且基本都是大户型。” 雍锦园项目一名工作人员表示。
南市区的朝朝暮暮项目，在节前推出了建面约126-142㎡超值户型，吸引了诸多目光。据项目发布的数据，五一期间朝朝暮暮实现了4208万的业绩。
多以企事业单位客户为主
值得一提的是，在凤凰网房产的走访中，多个项目表示，目前的客户主要以企事业单位为主，大多是一些工作较为稳定，抗风险能力较强的家庭。
这些家庭大多是刚需和刚改客户，目前买房确实性价比比较高。一项目售楼部工作人员对凤凰网房产表示，一些企事业单位人员，公积金缴纳比例比较高，资质也很良好，通过公积金贷款或者“商贷 公积金”组合贷的方式，能够省下非常多的利息，再加上最近房企都纷纷在以价换量，优惠力度非常大，所以能省很多钱，是抄底的好时候。
“来咨询的客户都不约而同地都问到了新政执行后房贷能省下多少利息。”北市区一项目工作人员表示。他还分享了一个客户申请办理组合贷的经验，因为本身资质比较好，又是首套房，所以两个人100万的房贷，获得了4.6%的商贷利率 80万的公积金额度，算下来一个月只用4500元左右，月供比纯商贷少了差不多600块，一年能省下来7000多元，30年期算下来那可是好大一笔钱了。”
新的公积金贷款政策有利于减轻购房者压力，也有利于保护刚需购房者的合理购房需求。据此前昆明公积金中心官微发布，目前昆明支持办理商转组合贷的银行包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、富滇银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、广发银行（省直）、华夏银行、邮政储蓄。覆盖面广，在很大程度上满足了有需求的购房者。