又有城市搞“大尺度”政策，这次能过关么？

文 | 白羊
驻马店、宝鸡出台“降首付”又收回的教训殷鉴不远，又有城市打“降首付”的主意了。这一次是城市级别更高的重庆。
日前，据经济观察网、《中国经营报》等多家媒体报道，重庆市主城区多数楼盘支持首套房2成首付办理住房贷款。

像碧桂园、金科、中梁、富力等房企项目销售人员均表示可以做20%首付。
“目前只需要20%首付，就可以在房管局开出商品房买卖合同。”
“不是首付分期，是和银行直接签的二成首付贷款，只要是首房首贷，能达到偿还贷款月供的收入水平即可办理。”
这可比驻马店、宝鸡的“降首付”政策尺度大多了，在之前夭折的“降首付”新政中，驻马店的20%首付范围仅限于公积金贷款，而宝鸡则仅是表述“积极争取降低首套住房贷款首付比例政策”。
结果，驻马店作为典型被上面约谈，并把政策收回，宝鸡也迫于某种压力也很快便收回政策。而重庆呢，不仅商贷可以做两成首付，而且还成功落地执行了。
看到这，估计驻马店、宝鸡的内心万马奔腾……
可能有人会说，这事儿重庆之所以能做的成，是因为它在政策允许的范围之内，并没有出格。
重庆自2015年取消限购政策以来，一直是全国唯一一个不限购的二线城市（作为四大直辖市之一和国际级中心城市，很多不如它的城市都限购了，至于重庆为什么不限购，这就是另外一个话题了，改天专门写）。
2016年时，中国人民银行、中国银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，不限购城市居民首次购买普通住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。既然是可上下浮动5%，那就意味着首付可以30%，也可以20%，地方可自行把握。
据一位重庆银行人士证实，20%首付在重庆一直都存在，只是以前由于开发商回款及银行风险等问题，并没有大规模推行，但当下楼市受疫情冲击严重，房企为促进成交和回款，银行完成业绩考核，地方为了稳楼市，最后一拍即合。