降幅6.2%！西安房价终于跌了，刚需却笑不起来...

当前的西安楼市，可谓是惊心动魄，摇号、抢房、高首付……这些关键词一次次的扎心。
然而更令人悲哀的是，刚需，正在被市场抛弃。
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如果你最近在看房，一定会有深刻体会。
目前的新房市场，备案价迟迟不公示，纯新项目无法开盘，市场供货量紧缺，购房者摇不上号，即使有小部分前期拿证的项目流入市场，仍无法解渴久旱的楼市。
与此同时，市面上的产品也正在进入离谱的全面改善时代。
具体表现为，无论是真正的市区核心地段，还是刚需外溢的西咸板块，全部都在做改善大平层。
比方说：正在登记的新城首府，252套房源，除一套面积为101㎡的房源外，其余房源全都在122㎡以上。
天地源·兰樾坊，本次推出372套房源，120㎡以上的占比近7成。
而在红盘集中地的港务区，中治奥体云璟产品户型面积最低是115㎡。
纯新盘，紫云府面积起步是117㎡，迟迟未开的金地玖峯汇，最小户型也达到了108㎡。
再看购房者期待的软件新城和高新CID，除中海·寰宇天下和紫薇华发CID中央首府有小户型外，即将面世的高新·天谷雅舍，天地源·云水天境，新希望·锦麟天玺、阳光城檀境的户型至少都在115㎡以上。
就更不用说了类似未央金茂府、龙湖.景粼天序、中国铁建·西派国樾这种纯改善项目，起步就是160㎡户型。
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听着单价觉得挺合适，但当你握着刚刚好的钱冲进楼市时，就傻眼了。
市区核心地段咱们高攀不起，好生生的刚需板块，也开始搞大平层，这让很多购房者踮着脚尖也够不上。

从美城股份今年一季度的住宅成交占比走势图也可以看到，120㎡成交量逐年走高，特别是140㎡以上住宅，成交量最多，占比达到33.2%，较上一季度增加1.2个百分比。
房价方面，根据克而瑞发布的西安楼市4月房价地图看，西安 西咸楼市整体均价达16022元/m，相比今年1月份的17019元/m，降幅约6.2%。