降幅6.2%！西安房价终于跌了，刚需却笑不起来...(2)

房价没变多少，总价高了，没有家庭支持，或者家底没那么厚的刚需买不起了。
如今，摆在刚需面前只有两条路：要么咬咬牙，拉下脸，亲戚朋友凑一下；要么就到二手市场里去看看。
03
但二手房也不是说能买就能买的。
下面这是2020-2021年4月统计的西安二手房成交套数。

可以看到，2020下半年开始，二手房连续数月突破8000套。特别是从今年3月起，二手房的成交量持续攀升的，直接超过9000套，史无前例的达到9880套。
根据贝壳研究院数据显示，2020年，西安二手房成交的暴增，交易规模增速全国第二！是第10名的无锡3倍！
二手房代表着最真实和最直观的市场反馈，而成交量的回暖意味着市场购买力很充沛。要知道，二手市场如果好了，楼市整体一定不会差。
04
下面，我们再从价格上看。
根据诸葛找房数据显示，从2020年开始，西安二手房挂牌价就呈现出上升的态势，特别是从今年2月开始，简直就是90度的爆涨。

到了本月，受到3·30新政限售影响，挂牌价有所回落，但也达到了18177元/㎡，比一年前涨了2765元/㎡，涨幅超过15%！
而从房源数来看，83157套挂牌房源，只有684套进行了降价。