摇号卖地，能为大西安土地市场降温吗？

大西安今天摇号卖地了。
位于沣西新城的115宗住宅兼容商业地块，在4月6日竞价达到熔断价格之后，今天上午10点进行了现场摇号。
最终，拿了20个平台公司参与这块土地竞买的华润，摇到了这块地。看来多拿几个平台公司去摇号，确实中签率比较高。
这块地的出让，今天也吸引了一些全国性的地产自媒体关注，由此可见这块地的关注度之高。毕竟这是楼市热点城市大西安，首次采用摇号方式出让土地。
NO.1丨壹
首先，我们必须先恭喜华润！也算是给华润西安做个小广告。
作为央企代表，华润自2012年进入西安，已经在沣东、曲江、港务区开发了二十四城、悦府、曲江九里、未来城市等多个项目，并且为西安带来了西北地区第一座万象城。
当然，过去将近10年时间，华润在西安的投资已经不仅仅局限于地产开发这么简单，而是通过代建运营三中心（西安奥体中心、国际会展中心、国际会议中心）深度参与到西安城市运营中去，也就是说华润投了几百亿元在西安城市建设方面，与西安这座城市共成长。
通过代建三中心，也给华润带来了大量的住宅配套用地，特别是在港务区板块，围绕着奥体中心最好的住宅地块，很多都配套住宅用地都给了华润，这也帮助华润在2019年跻身西安楼市房企销售额TOP10，2020年差一点进TOP10。
同时，在曲江CCBD板块，华润也将深度参与到曲江CCBD的投资和运营之中，除了大家所看到的住宅项目华润悦府之外，华润还将在该片区投资建设超高层、酒店、商业等配套。
从一定意义上讲，过去几年时间华润给了西安很多，西安也给了华润很多。
此次通过摇号的方式拿下沣西新城115亩开发用地，是继沣东新城之后，华润在西咸新区五大新城中所进驻的第2座新城。华润也成为继万科、新城、金科、中国铁建、蓝光、中交、中旅、紫薇等房企之后，又一家进驻沣西新城板块的品牌房企。
从华润此次摘得的这块地位置来看，属于沣西新城新开发区域，目前周边的路网已经形成，地铁5号线已经开通，医院等配套正在建设之中。这个片区紧邻交大新校区、西工大翱翔小镇，未来将会打造成大西安科技创新高地！
华润地块西侧紧邻的是在售的科为城项目，目前科为城项目精装小高层售价在1.95万元/㎡。除了科为城外，沣东地产、紫薇地产在周边也有土地储备。
NO.2丨贰
聊完了华润，我们再来聊一下摇号卖地。