曾经的炒房天堂，当下进场怎么选房？(6)

普通单身公寓，市场价不过2000

政务区豪宅凯旋门三房，月租只要4000
所以，政务区所剩的商铺和公寓并非优质资产，再加上蹭不到学区资源，也让它们身价大减。
除此之外，你也可以看到写字楼、租房市场行情不佳，政务区徒有一身高房价
。
3. 炙手可热的滨湖新区及旁边的包河区
· 滨湖区
新房均价：2.1-2.4万元/m
二手房均价：1.9万元/m
在房价上，滨湖区和政务区几乎并驾齐驱，甚至有越次超伦的势态——毕竟省级GOV落座在此
。
拥有一身好概念的滨湖，也是2016年合肥大涨最先波及的区域。
滨湖按照发展进程，分为五个板块：

滨湖1.0板块为滨湖启动区、滨湖2.0板块为金融基地板块、滨湖3.0板块为省府板块、滨湖4.0板块为环湖CBD板块、滨湖5.0板块为卓越城板块……
总的来讲，滨湖的发展并不像业内所传的「着急」兼「混乱」。
滨湖从八九年前起步的1.0板块逐渐辐射扩散，直到十几年后的远期5.0板块为终止。各个板块的区分相当井然有序，方正的地块切割得就像强迫症患者的手笔。