神秘“接力贷”，一套房绑牢两代人

从中国人的买房习惯来看，一套房的首付来源多数是两代人、六个人的钱包。在一定程度上，两代人合力来交房子的首付，也是另一种形式的接力。所以，接力贷的矛盾点并非是贷款年限的问题，而是购房资格的问题。
作者丨周奕航
编辑丨韩忠强
为了一套房打工几十年，已逐渐成为当代大城市部分购房者们心照不宣的默契，伴随着社会的发展，银行提供住房贷款的形式也是层出不穷。最近，父母子女共还房贷的现象进入了大众的视野，而这项业务还有一个有趣的名字——接力贷。
接力贷，顾名思义，是指以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保，双方共同承担还贷责任。
2022年4月，广州的部分银行开展了“接力贷”业务，却在一天时间内就被紧急叫停。但近期，接力贷业务又被重新启动，在北京，包括建设银行、中国银行、交通银行在内的国有大行均存在该项业务。
除此之外，8月4日，北京住建委出台了新的试点政策。对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗试点地块的住房，并把户口迁至试点项目所在地的，给予多项优惠政策。其中就包括购买试点项目140平方米以下住房的老年家庭，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行，其子女可作为共同借款人申请贷款。
无独有偶，目前深圳等地也在试点“一人贷款全家帮扶”政策。通过设置“申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人”条款，让购房者借助全家的力量，来提升收入水平，进而拥有更高的贷款额度。
无疑，接力贷重现江湖，传递出鼓励消费者购房的信号。然而部分网友并不买账，将其解读为：父母的房贷还不完，由儿女接力，子孙三代，贷贷相传。
01、十多年前曾被叫停
据第一财经报道，接力贷诞生于2006年，一度曾风靡多家大型商业银行，“让两代人合力买房”更是成为了宣传口号。但2010年后限购令出台，该项业务曾被监管部门紧急叫停。