神秘“接力贷”，一套房绑牢两代人(4)

值得一提的是，彼时的日本当局也嗅到了房地产泡沫的危机。针对资产泡沫、通货膨胀，工薪族努力一辈子依然买不起房的现象，日本当局选择抑制土地价格上涨，主动刺破泡沫，使其“硬着陆”。
随后，日本的股市动荡，房产价格下行，经济遭到打击。在群众大幅抛售股票和土地的情况下，房产价格彻底崩盘。就这样，许多高位进入楼市的消费者被牢牢套住。

（日本东京）
除了房地产价格下行之外，日本还面临人口老龄化的问题。在双重因素的影响下，日本出现了消费增长乏力的现象——相较于买房，越来越多的年轻人开始对租房青睐有加。如同村上春树《海边的卡夫卡》所说：“从沙尘暴中逃出的你，已不再是跨入沙尘暴的你。”
小白是一名在日本神奈川县工作的中国人。当被问及日本人对购买房子的态度时，小白的回答是：很佛系，有条件就买房，条件不够租房也无妨。
“我知道在国内的一线城市，很多人对买房有执念”。小白表示：“日本的年轻人，选择租房住的居多，一方面是因为工作地点不固定，买房成本过高；另一方面，还有的人喜欢多种多样的装修风格，楼房公寓住了几年，还想换一个一户建试试看。”
目前，日本的房价主要取决于房子的房龄、装修情况、以及所在地段的繁华程度和生活便利程度这几个因素。整体来看，炒房的现象并不普遍。
家住在日本福冈县的聪聪最近看好了一个毗邻海岸、装修漂亮，大小约为260平米的海景房。房子的售价也很美丽，全套下来仅需要450万日元（折合人民币约为22.5万元）。聪聪去考察这个房源不下三次，但最后因为居住环境潮湿、生活设施不便利的原因，只得作罢。
“在国内，可以自己种一些瓜果蔬菜，或是自己饲养鸡鸭作为食材。但在日本，大多数的食材都要去超市或便利店购买。生活的便利程度是决定是否买房的决定性因素之一。”
03、房贷增长率下滑
相比于日本在房价狂热上涨后选择“长痛不如短痛”的过激行为，中国对房地产市场的态度以及调控政策较为理智。