神秘“接力贷”，一套房绑牢两代人(2)

当年被叫停的原因有二：一是接力贷可以帮助部分投机者或置换客规避楼市的限购政策，二是因为接力贷享有首付贷款利率的优惠政策，有规避限贷政策的嫌疑。
但从如今的市场情况来看，房价高企，与此同时，房地产行业亟需进一步扩大市场需求。在这样的时代背景下，接力贷重现江湖。
建设银行、中国银行、交通银行等银行北京市营业网点的多位客户经理证实：“确实存在接力贷业务。以前被叫停过，近半年来才重新启动。”
“拿北京举例，接力贷主要面向想购买两套房及以上的用户。”建设银行的客户经理夏雪表示：“一般来说，在子女已经有一套房的基础上，可能会受限购政策的影响，不具备第二套房的购买资格。但如果父母其中一员恰好具备北京市的购房资格，就可以通过父母的名义申请接力贷款买房。”

在交谈过程中，夏雪着重强调了申请接力贷需要满足的条件——父母的年龄 贷款年限要小于等于74岁（不同银行对年龄的要求标准不同，中国银行为85岁）。如果父母贷款时年龄较大，则加上贷款年限后超过74岁的部分需要借用子女的年龄额度。子女成为这笔贷款的共同借款人，同时要为父母提供担保。
“除此之外，接力贷的另一项标准，是父母和子女的收入水平要覆盖双方负债的2倍以上。”只有满足了以上条件，父母子女才能够有资格申请接力贷款。
当符合接力贷的贷款标准后，需要核实的是父母个人征信记录。如果父母有过贷款记录，或是在北京市已登记有一套房，则需要执行第二套房的首付以及利率政策；反之，如果父母没有贷款记录且名下没有北京的房产，则可以享受首套房35%的首付和对应的还贷利率政策。
对此，有网友认为，接力贷的内核是减轻一代人的压力，透支两代人的财力，以达到买房的实力。但事实上，接力贷的总体贷款年限和还款时间并没有延长，只是因为贷款时间启动较晚，所以最终呈现的结果为两代人来承担。
夏雪表示，“相较于‘接力贷’这个名字，我更愿意将其称为‘为父母担保’。”