神秘“接力贷”，一套房绑牢两代人(3)

从中国人的买房习惯来看，一套房的首付来源多数是两代人、六个人的钱包。在一定程度上，两代人合力来交房子的首付，也是另一种形式的接力。所以，接力贷的矛盾点并非是贷款年限的问题，而是购房资格的问题。
如今，消费者的购房资格“松绑”，对经济实力富足的人来说，接力贷的重启更像是一种资源倾斜——为其提供抄底优质资产的机会。但机遇的背后也暗藏隐忧，现在真的是抄底优质资产的好时机吗？
02、日本的“接力贷”
接力贷重新启动不久后，有细心的网友发现：该项业务与日本曾经推出的“子孙贷”，有些许相似之处。
据中国证券报报道：“1980年代，日本银行和信用社成立了类金融的子公司Jusen，向居民提供个人按揭，推出了‘首付贷’、‘零按揭’，以及‘子孙贷’(爷爷借款，爷爷、爸爸、儿子祖孙三代人一起还贷)，甚至还有‘百年贷’(还款期限是一百年，父贷子还、子贷孙还)业务。”
就这样，选择了子孙贷或百年贷的日本人“栽”在了坑里。这群人多数是在1986年-1991年高位接盘日本房价的年轻人。他们目睹了房地产泡沫破裂的全过程，经历了经济萧条，人生的大半辈子都活在赚钱还贷的循环中，去世后孩子还要继续帮忙还贷。

作为日本长期还房贷的经典缩影，在知名动漫《蜡笔小新》中，蜡笔小新一家在1990年买房背上了32年的房贷，终于在2022年8月，小新的父亲还清了所有了房贷，将一户建（日本的独栋别墅）彻底收入囊中。
蜡笔小新的家庭，是日本标准的中产阶层。他的父亲野原广志，将他的大半辈子奉献给了工作、家庭和银行。在恭喜蜡笔小新一家还清房贷之余，该现象也引发了网友对日本房贷现象的讨论。
1985年，日本经济异常繁荣，衍生出日元持续升值，房价持续攀升的现象。到了1989年，国土面积仅为美国4%的日本，地价市值是整个美国地价总额的4倍。
在这样的环境下，许多日本人坚信未来的房价会更高，在早买就是捡便宜的理念驱使下，果断入手房产，甚至还有人为了买房，不惜倾家荡产。