谁给了恒大勇气？(2)

（3）据恒大自己披露，其实现了732个保交楼项目的复工，累计交楼30.10万套，这方面可以和其合约负债减少量对应起来。

2、总负债接近2.50万亿：借款超6100亿元，其对购房者和上下游企业的影响更大

截至2022年底，恒大集团的总负债为24374亿元，较2021年底减少1427亿元。其中，合约负债、借款、应付款分别为7210亿元、6124亿元和10023亿元，占恒大集团总负债的比例分别为29.58%、25.12%和41.12%。
根据央行披露的数据，地产开发企业70%的负债由个人预收款和上下游企业垫款构成、31%由金融负债构成，这意味着恒大负债的结构和整个地产行业比较接近，且恒大对购房者和其上下游企业（供应商等）的依赖要大于其它地产企业。也即，受恒大困局影响最大的是购房者以及其上下游企业，金融机构可能还要排在后面，恒大问题可能更多是社会问题。

3、2021-2022年均已资不抵债：两年合计亏损超8100亿元，去年亏损达1258亿元

就恒大公布的数据来看，在2020年全年盈利314亿元人民币以后，2021年与2022年分别亏损6862亿元与1258亿元，合计亏损达8120亿元。受此影响，恒大集团2021年与2022年底的所有者权益分别为-4731亿元和-5991亿元，在会计上已经明显资不抵债。
其中，2021年与2022年底的非控股权益分别为-817亿元和-996亿元人民币，对应的储备则分别为-3956亿元人民币和-5037亿元。

4、数据上看恒大2022年下半年似乎有好转，不过真实性存疑

单从数据上看，恒大在2022年下半年的经营情况似乎有一定好转，如总资产在下半年缩表步伐放缓、现金及现金等值物没有进一步下降、业绩指标在2022年下半年没有进一步变差以及借款平均年利率在2022年下半年明显下降等等。不过恒大集团经营好转的真实性可能存疑，除核数师无法发表意见外，其员工数量等指标尚无法佐证。