业主收楼时傻眼，买的三房变两房，深圳一楼盘违建部分交楼前被拆

文/采写/摄影：南都记者 项堃
此前，南都记者曾报道了深圳龙岗区中环阳光星苑（别名：卓越星源）小区因楼盘存在户型“货不对板”和工程质量问题，导致业主无法正常入伙新居。（此前报道：深圳一楼盘逾期未交楼，业主称货不对板，住建部门查出质量问题）记者了解到，问题出现后，业主们曾从开发商处获取的内部文件显示，楼房之所以“货不对板”是因为楼盘内违建部分遭拆除。

近日，南都记者向龙岗区规划土地监察大队求证此事。该部门表示，接到相关投诉后，经查，中环阳光星苑小区许多楼体存在加、改建情况。截至2019年4月3日，街道执法队已对违法加建部分全部拆除完毕。
南都记者近日也从深圳市市场监督管理局龙岗监管局处了解到，该局已对“中环阳光星苑”房地产项目开发商涉嫌虚假宣传的行为立案调查。目前，该案已调查完毕，最终处理结果将于近期公布。
楼盘涉及两大项目方
中环阳光星苑，位于深圳市龙岗区平湖街道。公开资料显示，该小区开发商是深圳市喀斯特中环星苑置业有限公司（以下简称“喀斯特公司”），根据世纪星源公司的2019 年半年度报告（2019年8月29日公告），喀斯特公司为世纪星源公司联营企业控制的子公司，报告还显示，世纪星源公司以持股方式管理喀斯特公司的住宅开发投资（指中环阳光星苑的土地开发），该项目在本报告期内已完成竣工入伙。记者在天眼查发现，喀斯特公司与世纪星源公司的法人代表皆为丁芃。
业主提供的楼盘资料显示，该项目项目管理人为卓越集团，负责项目施工并在取得竣工验收备案后结束管理。2016年2月，世纪星源的公告显示，卓越集团通过全资子公司卓越信捷，按2.9484亿元价格向中环星苑承接项目公司（指“喀斯特公司”）73.71%股权，使卓越信捷在项目的代建管理期内成为项目公司的合作股东。自此，卓越集团正式介入中环阳光星苑项目的开发。天眼查信息显示，卓越信捷于2016年3月31日正式入股喀斯特，2018年5月31日则退股喀斯特公司，承接方为深圳市星源城市能源开发有限公司。