业主收楼时傻眼，买的三房变两房，深圳一楼盘违建部分交楼前被拆(3)

胡剑也是卓越星源的业主，他的遭遇和王雯有些相似。临近交房时，他也发现自家的房子“三房”成了“两房”。只不过，和王雯不同的是，他家户型现在变成了“两房”加一个阳台。胡剑出示的材料显示，开发商宣传手册上显示他家的户型是“三房两厅两卫一厨”，结果他家的一个房间成了一个“阳台”。胡剑赶紧查看了当时签订的备案合同。将备案合同的户型图和宣传手册比对后才知，宣传资料户型图右上方的“卧室”成了备案合同上的“阳台”。胡剑感到很惊讶，也很气愤，“我买房时的卧室，什么时候成了‘阳台’了？”据胡剑回忆，当时签合同时特别快，开发商基本不给业主们仔细阅读合同的机会，“我们自己也不太懂这里面的事，没想到最后成了这样。”
王雯、胡剑等业主纷纷向记者表示，开发商在销售过程中明显存在虚假销售行为，导致最后“货不对板”。胡剑说，原本开发商对外宣传的“三房”、“四房”，最后都减少了一个房间，变成了“两房”、“三房”。到头来受损的还是我们业主。
从开发商处获悉楼盘因违建遭拆除
王雯告诉记者，在发现楼盘“货不对板”后，业主们曾去世纪星源公司了解情况。在世纪星源公司处，业主们拿到了一份内部文件。该文件显示，在入伙交楼时间之前，楼房已经被土地监察大队拆除了楼板，导致业主的房屋“少了一房”。拆除原因为开发商没有经正规报备手续，属于违法违规建筑项目。“但我们购房时，对于楼房是否存在违建情况根本不得而知。”

王雯有些无奈地说，自《购房合同》规定的交房日期至今已经4个月，楼盘存在的“货不对板”和工程质量问题都没有解决，大部分业主都拒绝入伙新居。10月14日早晨，南都记者曾实地走访了中环阳光星苑小区，记者看到，一些楼体都被一张塑料布遮盖，掀开布面可知遮盖的是采光天井。王雯告诉记者，原本天井处都有楼板，后来都因违建而被凿空。此外，有些楼体的外墙也有被拆除的痕迹，王雯介绍，有些业主的第三个卧室开发商报备时是阳台，因此属于违建，而外墙遭拆。