业主收楼时傻眼，买的三房变两房，深圳一楼盘违建部分交楼前被拆(5)

复函表示，2019年3月20日，该队收到该项目涉嫌违法建设的投诉后核查发现，项目验收通过后，开发商在1-7栋大楼内，利用入户消防通道及天井通风口立柱进行整体加、改建，每户加建面积约3至5平方米；在第8栋利用外立面及窗户进行加改建。当时状态，多数楼层为铁架模板状态，部分楼层已完成混凝土浇筑。
复函指出，开发商在规划验收后，未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第43条第1款的规定，属于违法建设行为。我街道执法队（规划土地监察队）立即组织进行了查处，并开展拆除行动。由于其违法加建行为涉及户数多、零散性强，个户违建面积小但总违建面积较大，拆除行动难度非常大。截至2019年4月3日，我街道执法队（规划土地监察队）已对违法加建部分全部拆除完毕。2019年8月，部分业主入伙后，也在相同位置进行加改扩，并对我队执法行为进行阻扰。
深圳市市场监督管理局龙岗监管局：
已对喀斯特公司涉嫌虚假宣传行为立案调查
中环阳光星苑的一些业主向记者表示，他们已将楼盘涉嫌虚假宣传的相关材料交给了市场监管部门。11月5日下午，南都记者从深圳市市场监督管理局龙岗监管局处（以下简称“龙岗监督局”）了解到，该局已对龙岗区平湖街道“中环阳光星苑”房地产项目开发商深圳市喀斯特中环星苑置业有限公司涉嫌虚假宣传的行为立案调查。目前，该案已调查完毕，最终处理结果将于近期公布。
律师：
开发商涉嫌虚假宣传 相关部门认定后可予以行政处罚
楼盘因违建而遭相关部门拆除，导致“货不对板”。此事中，开发商是否有违法行为？就此，北京市盈科（银川）律师事务所律师王戈扬认为，若业主反映属实，开发商的行为属于虚假宣传，按照法律规定，开发商销售的商品房，其结构、材料、外形、功能等等应该与规划部