主题公园行业专题研究：IP升级，本土主题公园的破局之路(23)

此外，濮院项目协同乌镇品牌优势，项目远景值得期待。公司通过乌镇旅游持有濮院项目 37%的股权。濮院位于乌镇东南角，是中青旅古镇系列的第三个项目，目标打造集禅修度假、古镇观光、生态度假、时尚文化创意、历史体验、商贸、小资生活、世界品牌八个业态为一体的综合型古镇。目前项目已部分建设完成达到可开业状态，未来若出行复苏有望开业。从未来发展来看，濮院预计定位与乌镇风格各异，濮院营商氛围浓厚，是全国最大的羊毛衫生产交易中心，以商贸小镇为定位。乌镇人文氛围浓厚，以乌镇戏剧节和互联网大会为依托，打造文化小镇。二者联动有望吸引差异化的客群。 与此同时，公司景区合作也积极推进，2021 年 5 月曾与法国狂人国合作，拟在上海打造沉浸式演艺产品，未来若成功还不排除在存量景区中进一步合作。同时，公司战略投资博涛文化，获得其 9.32%股权成为第三大股东，未来有望借力其高科技娱乐技术进一步提升景区内容，助力发展。
此外，依托整合营销业务支持，公司目前景区轻管理输出业务开始取得实质进展，江西吉安城市夜游项目落地，虽然目前体量不大，但未来也有望带来新看点。
天目湖——打造一站式休闲度假模式IP，未来外延仍可期
天目湖 1992 年成立，系优质民营休闲度假目的地运营龙头，围绕区域山水资源，先是深耕天目湖山水园和南山竹海两大景区，此后积极打造一站式休闲度假模式IP，集景区、酒店、温泉、水世界等为一体的综合型休闲度假区，逐步打造出自身一整套基于山水景区的一站式休闲度假模式 IP。
从发展来看，公司核心围绕观光休闲度假产品不断升级，一站式休闲模式突出。1992-2009 年，公司主要打造三大景区产品，调节旅游淡旺季。2001 年山水园景区开业接客，观光游产品，而后公司在 2003 年开发了南山竹海生态景区，扩充了景区资源储备，形成了两大基础的旅游产品。2009年，天目湖推出了温泉休闲度假产品，弥补了冬季旅游属性的不足。2010-2016 年，公司逐步涉足度假酒店等，2014 年进一步扩展了南山小寨和天目湖水世界，自然景区 娱乐游玩 精品住宿产品的组合能延迟游客逗留时间，休闲度假逐步升级。2017 年后，公司成功上市后，开始进一步深耕，持续丰富景区休闲度假布局，2020 年9 月逐步推出竹溪谷等高端度假产品，水世界持续优化升级，打造夜公园等，南山小寨二期也积极推进中，进一步夯实其一站式休闲度假定位。