救楼市“尺度”上升到政治高度，央行、央媒表态，两类人有麻烦了(3)

坚决贯彻党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，保持房地产调控政策连续性、稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。
从措辞来看，是相当严厉的。这次约谈背景是2月24日，驻马店市人民政府发布的《驻马店市人民政府关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》文件，其中一些救市举措显得有些操之过急、步子迈得过大了。这是本轮救市以来的首次约谈，实际上，也为其他城市接下来有可能发布的救市政策敲响了警钟，那么，如何把握好这个救市“尺度”呢？我们不妨来看看央行、央媒的表态。
面对各城连续不断的救市动作，央行、央媒明确表态回应
1.在2月21日，人民银行在召开的2020年金融市场工作电视电话会上再次强调：
保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
这与央行在2月19日发布的2019年第四季度中国货币政策执行报告的政策基调一致，保持房地产金融政策的连续性，意味着对待房地产的金融管控政策不会朝令夕改，不会将房地产作为短期刺激经济的手段。此外，稳定性也是房地产金融政策重要考量的方面，就拿从3月1日开启的LPR房贷利率计价方式改签来看，央行副行长刘国强也明确表示：
房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
由此可知，未来房贷利率虽然与市场利率接轨，但还是会受到楼市调控管制，通过加点的方式维持房贷利率市场稳定。当然，差别化信贷政策实施，也意味着刚需和炒房将区别对待，支持前者，抑制后者。个别地方“大尺度”刺激购房需求端的做法，显然是不合时宜的，违背房住不炒的主旨精神，也必定“出台即宣告结束”。
2.央媒经济日报在2月28日刊发了题为《楼市纾困必须坚持“房住不炒”定位》文章，随后，人民日报也予以了转发，文中既考虑到当下楼市的现实情况，同时也明确指出：