救楼市“尺度”上升到政治高度,央行、央媒表态,两类人有麻烦了(4)
2024-06-15 来源:旧番剧
各地在根据自身情况积极出台房地产纾困政策的同时,必须坚持“房住不炒”的定位和底线;各地既要出台政策帮助房企减轻困难,稳定经济发展,也要防止调控“失控”,房价快速上涨放大楼市风险;
从文中体现出的核心思想可看出,与央行的表态一致,房住不炒是出台各项救市措施的底线和基础,谁也不能违背,一些指望房价大涨的想法显然也是不现实的,楼市平稳仍旧是未来楼市的主基调。
在这样的市场状态下,两类人有麻烦了
一类是高杠杆开发商。根据人民法院公告网显示,截止到2月14日,2020年全国已有98家房企申请破产清算,这些房企有两个显著特征,一是大部分都是中小房企,二是大都与资金链出现断裂有关。所以,在国家维持现有房地产金融政策大基调不变的情况下,不能得到及时输血的高杠杆房企,其日子将越来越难过。
二类是高杠杆炒房客。对于炒房客来说,房价不涨或者少涨就意味着每天都在亏损,如果是自有资金还好些,亏的仅是本金,而对于此前高杠杆买房的炒房客来说,将面临两难境地,如果割肉,在这样的市场状态下未必有人接手,如果硬抗,连本带息难以长久坚持,这个麻烦可能只有他们自己才能体会。
(提示:那么,2020年房子还能不能买呢?专栏限时折扣购买,还剩2天)
学习更多房产和买房知识,欢迎关注本号