产业地产开发模式与产城融合创新：转型方向、盈利模式与政策导向(5)

特别设置
「
土地供应基本规定
」
章节，依据法律法规规章等梳理了对国有建设用地使用权划拨、出让、改变土地用途等的管理要求，便于市场主体准确把握产业用地政策。
粤港澳大湾区产业地产特征详解，以广州市为例。
根据《广州市产业用地指南（2018年版）》，2018年广州共布局了107个产业园区，中心区域（越秀区、荔湾区、天河区、海珠区全部及白云区、黄埔区北部）集中了全市绝大部分的生产性服务业园区，主导产业涉及新一代信息技术、文化创意、文化金融等多种。工业园区分布在外围区域，主导产业涉及新能源汽车、高端装备制造、航空航天等等。

丨2018年广州工业园区分布
※ 人口来源与人口结构
常住人口与产业人口决定城市基础建设开发结构。