房地产行业专题报告：如何在行业衰退中找到机遇并实现可持续价值

（报告出品方/作者：海通证券，涂力磊）

1、大和房屋公司基本情况

1.1、大和房屋公司简介
大和房屋工业创业于 1955 年，以“建筑的工业化”作为企业理念，开发了创业产 品“钢管结构房屋”以及预制装配式住宅的雏形“小型房屋”等。此后，公司以成为社 会所需的企业为起点，全面致力于“为更多的人提供有益、令人满意的商品开发和服务”。

目前为止，公司以独户住宅事业作为核心事业，先后发展租赁住宅、商品房公寓、 商业设施、事业设施（物流设施、医疗看护设施等）、环境能源等多个事业领域。截至 2022 年 3 月底，公司已建成住宅 191.9 万户（包括独户住宅、租赁住宅、商品房公寓）， 商业设施 5.6 万栋（包括流通店铺、医疗看护福祉设施、物流设施），运营设施 0.5 万处 （包括收费老人院、酒店、高尔夫球场、健身俱乐部、美容院、家居建材中心、车辆共 享据点、停车场）。此外，公司在加强翻修和买进转售等住宅存货事业的同时，还着手于 对过去开发的独户住宅团地的再耕（再生）事业“Livness Town Project”。
截至 2022 年 3 月底，公司共有公司数为 480 家，其中日本国内有 180 家，海外有 300 家。公司目前发展愿景是作为“人、街区、生活的价值共创公司”，致力于提供涵盖 现有事业领域以及上下游事业领域的一站式解决方案，满足不断变化的社会需求，在日 本国内以及海外推动与各地区密切相关的事业，以坚持不懈的努力开拓美好的未来。